[주변현황]
대지 주변으로 남측 근린공원이 있어 열린경관과 조망을 가지며, 서측 40M 도로가 있고 북측으로 고속도로가 위치한다. 주변으로 관악산, 매봉산, 제비울천이 위치하여 자연경관이 있으며, 북측으로 상업시설과 동측으로 초등학교가 위치해 있다.

[배치계획]
북측 고속도로와 서측도로로부터 소음을 대응하여 남동향 위주의 조망계획으 하였으며, 서측의 학교측을 대응하여 저층과 외부공간을 조성하고 남측의 커뮤니티가로로 개방감을 주도록 계획하였다.

[설계개념]
따스한 햇살과 풍부한 자연을 품은 쾌적한 단지 '자연의 새빛', 중앙광장과 산책로를 따라 이웃과 교류하는 소통중심의 단지인 '소통의 새빛', 다양한 삶을 담을 수 있는 차별화된 주거공간이 되는 '사람의 새빛', 초격차 기술이 실현하는 프리미엄의 단지인 '기술의 새빛'이 모여 희망과 행복이 머무는 과천의 "새빛"의 단지를 제안한다.